大发配资

城市更新中开发商匹配度研究之万达商业篇

发布时间:2019-12-25 10:28:58 Clicks:0

 timg.jpg

大连万达商业地产股份有限公司(简称万达商业地产),创立于2002年,业务主要覆盖房地产开发及销售、商业服务设施(包括写字楼、公寓、商场和酒店)的投资及管理、物业管理等领域。2018年公司更名为大连万达商业管理集团股份有限公司,2014年12月万达商业地产在香港联合交易所上市,(股票代码:00169.HK),位列2019年度中国房地产开发企业百强第三十一。


        万达商业采用的是标准化高周转开发模式。
        

万达商业推出万达广场和高级酒店产品系列,其主力产品万达广场推出了四代产品线。第一二两代产业线“商业大盒子”,以单体商业楼为主,定位于纯商业,以失败告终;第三代产品“城市商业综合体”强调自身引力,以体验式消费为主;第四代产品“万达茂”其特色是特大规模,高比例的文旅体验。
       

万达物业管理有限公司成立于1994年,2016年8月1日,万达集团以20.13亿元的价格将旗下万达物业公司售予花样年控股,改名为(万象美物业管理有限公司)。业务涵盖商务物业、文旅、高端社区等多业态,为国家物业管理一级资质企业,位于2019中国物业服务百强企业第十四名。


        2018年度,万达商业营收1065.49亿,净利润率29.84%,现金余额773.53亿,资产负债率57.59%,净资产负债率72.65%。


万达商业更多的注重商业地产开发与管理,到2019年底,累计开业323座万达广场,被外界誉为“商业霸主”。


        2003年1月,万达在长春重庆路开出全国第一座万达广场,标志着万达商业地产的兴起。
       

        2012年东莞东城主山片区的“三旧”改造地块正式出让,万达最终以14亿元拿下该幅超12万平方米的商住商服地块,来拟建万达广场,是万达集团首个旧改项目
       

        自2006年上海第一座万达广场——五角场万达广场建成开业以来,上海已开业的万达广场已达到7座。2018年万达商业和泰富中投宣布合作,打造中信泰富万达广场,这是万达在上海的首个轻资产输出项目,也是2018年万达集团在全国范围内打造的8大创新项目之一。


2014年福城集团城市更新项目(翻身工业区)拆迁完毕,由深圳市百年春投资发展有限公司投资开发,推广名为福城·前海新纪元(嘉洲商务中心),2019年8月1日福城集团和万达集团达成协议将联袂打造深圳首家万达广场,项目布局宝安区,计划2020年开业,定名福城·万达广场,届时将成为万达集团在深圳第一个开业的城市更新项目。


        万达广场最青睐布局于东部城市,全国万达广场主要集中在中东经济发达城市,如长三角经济区、珠三角经济区、环渤海经济区和海西经济带等。如今,万达广场从一二线城市渐渐转向三四线城市,占比60%左右。


        截至2018年12月31日,万达商业拥有及运营管理已开业的万达广场280个,目前万达已在全国30个省、市、区的188座城市开业万达广场,预计到2019年底,累计开业323座万达广场,发展速度创造世界商业史纪录。

 

发布评论

由、提供技术支持

期货投资

原油配资

广西证券官网

天津一德证券融资融券开户

767股票学习网

金牛所

桐城股票开户

贵盈配资

郑州股票配资

华联资本

0.0998s